Aumentan los nuevos propietarios: el 39% de los demandantes de vivienda de compra no son propietarios de ningún inmueble

El porcentaje de demandantes de vivienda de compra que no son propietarios de ningún inmueble creció hasta el 39% en 2024, ocho puntos porcentuales por encima de la tasa registrada en el año anterior (31%). Por el contrario, los demandantes que ya son propietarios de al menos un inmueble caen del 69% al 61% en el mismo periodo. Entre este colectivo, un 47% de los potenciales compradores posee una vivienda propia, mientras que el 10% tiene dos inmuebles en propiedad, y el 4% dispone de tres o más.

Estas son algunas de las principales conclusiones que se extraen del informe “Experiencia en compraventa en 2024” elaborado por Fotocasa Research, en el que se analiza el comportamiento del mercado de compra y venta y de los actores que conforman el mismo.

En casi todos los tramos de edad cae el porcentaje de demandantes que no son propietarios

La caída en el porcentaje de demandantes de vivienda de compra que no son propietarios se manifiesta en casi todos los tramos de edad, siendo más pronunciada en las cohortes de 25 a 34 años (del 49% en 2023 al 35% en 2024) y de 35 a 44 años (del 68% al 59%). En cambio, los jóvenes de 18 a 24 años aumentan ligeramente su porcentaje de propietarios (del 22% al 24%). Los mayores de 55 años mantienen su tasa en un 87%, la misma que en 2023, pero diez puntos por encima del 77% de 2022.

En referencia a los vendedores, estas proporciones son muy distintas. Entre quienes ofertan una vivienda para vender en el mercado, un 9% no son propietarios de ninguna vivienda (suelen ser potenciales herederos o bien personas que están vendiendo una propiedad familiar), mientras que un 54% tienen un solo inmueble en propiedad, un 27% disponen de dos, y un 9% de tres o más.

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